Что делать с актом передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры: зачем он нужен и как его составить
Теперь нам Покупателю осталось сделать последний шаг в приобретении квартиры на вторичном рынке — получить ее, так сказать, на руки, физически. Успешно завершенная на предыдущем шаге регистрация сделки точнее — регистрация перехода права обеспечила нам передачу права собственности на квартиру, другими словами — квартира нам передана юридически. Физическая же передача недвижимости происходит путем вручения нам ключей от квартиры и подписания сторонами Передаточного акта. И поскольку в этом документе фиксируется именно факт передачи квартиры, то и подписывать его мы будем после полного освобождения квартиры Продавцом, и в момент передачи ключей нам Покупателю. Делать это нужно только в самой передаваемой квартире, чтобы убедиться, что мы получили именно ту недвижимость и в том состоянии, что была указана в договоре. Передаточный акт или Акт приема-передачи при покупке квартиры, призван зафиксировать факт исполнения обязательств сторон по Договору купли-продажи , завершить все формальности по сделке, и окончательно распрощаться с бывшими хозяевами этой жилплощади..
Как избежать одностороннего акта приема-передачи квартиры? Застройщики часто ссылаются на одностороннюю передачу квартиры в случае отказа от подписания АПП. Из-за этого многие дольщики боятся настаивать на исправлении всех недочётов до подписания акта. Сегодня мы разберёмся, что говорит закон об односторонних актах приёма-передачи и как правильно действовать, если вы попали в такую ситуацию. Зачем нужен акт приема-передачи квартиры?
В марте года правительство РФ в качестве антикризисной поддержки строительной отрасли установило особый порядок передачи застройщиками готовых квартир в новостройках дольщикам. Изначально они должны были действовать до конца года, но затем их продлили до 31 июня года. Фактически новые правила вводят обязательный досудебный порядок решения споров о качестве жилья и отменяют в этой части действие закона о защите прав потребителей. Таким образом власти решили защитить застройщиков от потребительского терроризма — случаев, когда граждане старались, зачастую по надуманным причинам и с привлечением специализирующихся на этом юристов, получить со строителей огромные штрафы и компенсации.
